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Le imposte fisse di registro salgono a 200 euro
L'innalzamento a 200 euro delle imposte fisse di registro, ipotecarie e catastali riguarda tutti gli atti diversi da quelli traslativi a titolo oneroso della proprietà di beni immobili in genere e, traslativi o costitutivi di diritti reali immobiliari di godimento, dunque, a titolo esemplificativo:

- gli atti di trasferimento immobiliare soggetti a IVA;
- le donazioni e in genere gli atti traslativi a titolo gratuito di immobili (ai quali non si applica l'art. 1 della tariffa allegata all'imposta di registro, pertanto le imposte ipotecarie e catastali restano al 2% e 1% rispettivamente, ma con il minimo di euro 200 ciascuna);
-gli atti non traslativi (divisioni senza conguaglio, fondo patrimoniale non traslativo, convenzioni matrimoniali soggette a trascrizione);
- i contratti preliminari di compravendita;
- gli atti societari (atti costitutivi, cessioni di quote sociali, verbali di assemblea, modifica dei patti sociali);
- le cessioni di azienda;
- le procure;
- i contratti di comodato;
- le convenzioni urbanistiche e gli atti unilaterali d’obbligo;

Non è oggetto di modifica la norma che prevede l’applicazione delle imposte ipotecarie e catastali "maggiorate" (3% e 1% rispettivamente) per i trasferimenti di immobili strumentali da parte di soggetti IVA (art. 1-bis della tariffa e art. 10, primo comma, del d.lgs. 31 ottobre 1990, n. 347, con riferimento all'art. 10, primo comma, numero 8-ter, del D.P.R. 26 ottobre 1972, n. 633).

Ricordiamo infine che le nuove norme non modificano le regole sulla determinazione della base imponibile, che rimangono invariate. Nulla cambia, pertanto, nel meccanismo del cosiddetto "prezzo-valore" (cioè la possibilità di chiedere l’applicazione delle imposte di registro, ipotecarie e catastali sul valore catastale dell'immobile, in alcuni casi specificamente indicati dalla legge), che non è una agevolazione in senso tecnico, pur risultando di solito vantaggioso per il contribuente.

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